Im Erholungsort Bodenwöhr entsteht auf See-Camping Weichselbrunn ein kleines aber feines Tiny Houses Dörfchen.
aktuelle Situation ist jeweils am Ende zu finden. Letzter Update vom 21.6.2021.
In einzigartig idyllischer Lage wohnen Sie 100 m vom See und Wald entfernt auf dem Gelände der vielfach prämierten Idylle am See. Die Einbindung in einen der besten Campingplätze der Republik bringt vielfältige Vorteile und Synergien, die ein gewöhnlicher Standort nicht bieten kann.
Das Abstellen der fahrbaren WinzigHäuser soll ab Frühjahr/Sommer 2022 (*1) möglich sein. Jedenfalls, wenn Wasser- / Abwasseranschluss nötig ist. Wer aber für etwa ein Jahr bezüglich Wasser ein Camperleben führen will / kann und für diese Zwecke die schönen Sanitäranlagen benutzen möchte, kann gerne ab Frühjahr 2020 starten mit einem normalen Vertrag für Dauercamper. Auch ein Start mit Wohnwagen oder Wohnmobil auf ungefähr der gewünschten Position ist möglich. Klingt vielleicht für manchen seltsam, ist aber ein entspannter Start für beide Seiten ohne großes Risiko. Das ist eben der Vorteil des Campingplatzes.
Die weiteren Bedingungen und Planungen sind teilweise noch in Entstehung begriffen, können insbesondere durch Interessenten noch beeinflusst werden:
Geplant sind Oval-Anordnungen von ca. 6 Häuschen auf je ca. 1000 qm. In der Mitte gibts einen kleinen Gemeinschaftsbereich, der auch die Zufahrt ist, auch für Transporte.
Die Größe der Einheiten ist noch wählbar in ca. 50 qm Schritten, je nach schon erfolgten Zusagen. Somit sollte vom Minimum von gut 100 qm bis ungefähr 200 qm für jeden Platzbedarf was dabei sein. Die aktuelle Planung sieht von der Ludwigsheide aus 3 Zeilen mit 4 Spalten, also die erwähnten 2×6 Grundstücke vor.
Von diesen 1000 qm Einheiten sind zunächst 2 sukzessive beziehbar und sollen gleichzeitig erschlossen werden. Somit werden zunächst ca. 12 Grundstücke verfügbar sein.
Wir gehen davon aus, dass „Baugenehmigung“ und Erstwohnsitz problemlos möglich ist durch die Einbindung im Campingplatz. Dies soll im Lauf von 2021 bekannt und fixiert sein.
Welche „Gäste“ stellen wir uns vor?
Für uns sind die WinzigHäuser eine Erweiterung unserer „Dauerplätze“ für Camper. Soll heissen, Sie können auf unsere Tradition seit 1964 vertrauen, was Niveau und Ruhe und Rücksicht anbelangt. Was natürlich im Gegenzug bedeutet, dass wir und unsere Gäste dasselbe von den neuen Mietern erwarten. Rechtlich ist es ein Miet- bzw Pachtverhältnis. Da Sie sich auf unserem Eigentum befinden, unterliegen Sie dem Hausrecht. Dies hat sich seit nunmehr über 50 Jahren zu Aller Zufriedenheit bewährt. Der wohl wichtigste Punkt hierbei sind unsere Vorstellungen von Ruhe. Hier gehen die Meinungen erfahrungsgemäß auseinander, deshalb sprechen wir das vorab an.
Eine neue Eigenschaft wäre ein Nichtraucher-Bereich. Dies wurde mehrfach gewünscht. Wir als Nichtraucher würden dies gerne umsetzen, zumal es immer öfter auf dem Campingplatz Probleme mit Rauchern gibt. Wir sammeln da einfach mal die Wünsche.
Schön wäre, wenn sich auch hier ein angenehmes soziales Gefüge entwickeln würde, wie wir es auch vom Campingplatz kennen.
Wie sieht es mit Pachtzins und Laufzeit aus?
Die Preise sind noch nicht fixiert. Momentan denken wir an eine Größenordnung ab 20 Euro pro qm und Jahr zu Beginn.
Die Summe der qm ergibt sich aus der eigenen Parzelle plus anteilige Gemeinschaftsfläche.
Nebenkosten sind jeweils direkt mit dem Versorger abzurechnen, wir planen nur Hauptanschlüsse.
Die Laufzeit könnte von 1 Jahr bis 10 Jahre betragen. (Bisher gabs immer nur 1 Jahr für Dauercamper. Trotzdem sind viele seit zig 10 Jahren hier. )
Was sind die Synergien mit dem preisgekrönten Campingplatz?
Ihre Familie / Freunde können Sie als Camper besuchen. Solange sie wollen innerhalb der Sommersaison.
Wir haben einen kleinen Laden mit Semmelservice, Getränken, Eis, Kuchen usw.
Wir haben Leihräder, v.a. sehr gute E-Bikes.
Wir haben Gemeinschaftsräume und sogar ein wunderschönes Rollstuhlgerechtes Badezimmer.
Sie haben natürlich Zugang zu unserer Badestelle und Steg / Bootsliegestelle und schwimmendes Trampolin.
Auch unseren 3000 qm großen Spielplatz / Familienzeltwiese können Sie benutzen. Ideal auch für Besucher.
Die Benutzung der Campingeinrichtungen ist für weitere Personen kostenpflichtig und nur in der Campingsaison möglich
Unter https://www.tinyhouse-prommersberger.de/ können Sie beispielsweise WinzigHäuser sehen, die fast um die Ecke gebaut werden. Die werden dann artgerecht über nur kurze Distanz transportiert, ehe sie dann idyllisch artgerecht gehalten werden.
Wie kommen wir zusammen?
Am Besten schreiben Sie eine email auf info@campingweichselbrunn.de
Je mehr Sie über Ihre inhaltlichen Wünsche und Vorstellungen, Fläche (von-bis) und Preisvorstellung (maximale Pacht pro Jahr), gewünschte Laufzeit mitteilen, desto besser kann ich Sie berücksichtigen und einplanen.
Bitte bedenken Sie, dass wir aktuell deutlich mehr Anfragen als Stellplätze haben. Es hat also keinen Sinn, bei der Preisvorstellung zu „pokern“.
jeweils aktuelle Fotos und Videos finden Sie in unserem Amazon Album.
Aktuelle Luft Videos vom 25.2.2021 geben eine gute Übersicht über die Lage. Sind im Amazon Album enthalten.
Youtube Channel mit aktuellen Videos
Situation Stand Juni 2021.
Durch diverse Entwicklungen dieses Jahres, persönliche und geschäftliche, auch durch Nicht-Erreichbarkeit von Behörden im Zuge von Corona, ist nunmehr folgender Ablauf realistisch geworden und folgender Ist-Zustand erreicht:
Das erste Tiny House steht seit Ende November (nur mit Stromanschluß) und wird vertraglich als Dauercamper behandelt. In diesem Fall kein Erst-Wohnsitz.
Mir liegen mehrere verbindliche und begeisterte Anmeldungen vor mit jeweils Reservierungswunsch einer konkreten Lage / Parzelle.
Insgesamt gibt es deutlich mehr Anfragen und Besichtigungen, als Parzellen vorhanden sein werden im ersten Abschnitt. Noch sind aber nicht alle Plätze vergeben. (Februaer 2021)
Ich gehe davon aus, Ende 2021 die Erschließung machen zu können.
Ergänzung März 2021 zu Erstwohnsitz vs Urlaub / Freizeit:
Wir tendieren dazu, Interessenten mit dem Wunsch nach Erstwohnsitz vorzuziehen.
Andererseits können wir uns auch vorstellen, wie Wohnwagen zugelassene und fahrbare TH im Bereichen der Dauergäste unterzugbringen. Sofern diese für eine Übergangszeit mit nur Stromanschluss zurechtkämen, also noch auf Wasser / Abwasser Anschluss am Häuschen verzichten können, könnte das auch kurzfristig begonnen werden.
Informationen zum Campingplatz:
Nummer 1 in Deutschland laut camping.info & Award 2014 Rang 20 in Europa
Platz des Monats in CARAVANING 2019-09
https://camping-weichselbrunn.business.site/
Fon 09434/90070
Ludwigsheide 50
D-92439 Bodenwöhr
www.idylleamsee.smugmug.com (Bilder und Geschichten)
www.IdylleAmSee.wordpress.com (Geschichten und Bilder)
http://www.camping.info/deutschland/bayern/camping-weichselbrunn-19164/bewertung
Datenschutzerklärung: Hinweise zum Datenschutz Ihrer persönlichen Daten finden Sie auf http://www.campingweichselbrunn.de/de/kontaktdaten-und-impressum.html
Tiny Houses in der Idylle am See am Hammersee im Erholungsort Bodenwöhr 